Estate - Farm Lease with option to purchase Taroudant

Features

Outdoor Features

Description

ferme titree de 62.256 m2 région taroudant (30min) dans le haut atlas. unique bien titré de la zone et parmi les rares bien titrés en montagne. plantée de plus de 3500 arbres. equipements : - goutte à goutte, pompe et filtres - double bassin d’irrigation en béton de 1500 m3 - 1 maison beldi à rénover (6 chambres) - 1 maison beldi pour l'élevage - 1 petite maison beldi pour du stockage - 1 moulin et 2 presses à huile + système de récupération de l’huile. arbres : - plus de 2000 oliviers dont 60% a plus de 30 ans - environ 500 caroubiers dont 50% a plus de 50 ans - des centaines d’autres variétés : vignes, orangers / citroniers / grenadiers / amandiers / aragniers (certains ont +100 ans) / figuiers etc. production : - moyenne de 2000 litres d’huile / an de qualité vierge fine (pv : 60dhs / litre) - caroubier : environ 1 tonne par an (pv : entre 25dhs et 45dhs le kilo selon transformation) - huile d’argan : environ 300 litres (gros potentiel de croissance) ca annuel actuel : environ 200.000dhs ressources : eau : captage de 7 sources d’eau dont une potable. débit minimal de 300m3 / jour et cela peut monter à plus de 1000m » / jour en cas de pluies. -> eau gratuite : aucune énergie ni aucune dépense pour la recevoir et la donner aux arbres. terre : rouge, riche en fer et jamais traité chimiquement. aucune exploitation non biologique à proximité le terrain est éligible aux labels bio type ecocert. situation : - a 35km de taroudant avec 1 route d’accès bien entretenue et une seconde qui sera ouverte courant 2022 (fin goudronnage). - piste de 2km de plus de 15m de large et entretenue quotidiennement par une société espagnole. - 780 ha titrés tout autour de la ferme appartenant aux eaux & forêts : aucune vente, aucune construction ne viendra vous embêter. prix et conditions : - vente via notaire car terrain titré - 1.450.000 dhs - aucune répromis de vente produit titré unique dans cette zone et très rare en montagne.